Actualizações

Na ficha de consulta de um imóvel, caso este se encontre configurado para exportar para portais, passa a ter disponível um separador novo denominado "Qualidade de dados". Este separador apresenta, caso haja, erros e/ou alertas, resultantes da exportação para os portais. Caso haja erros, o imóvel não foi exportado para o portal em questão. Os alertas informam o que poderá alterar para que o imóvel fique melhor classificado junto do portal, e deste modo, apareça nos primeiros lugares de pesquisa.

A listagem da qualidade de dados, indica o portal que foi analisado, uma breve descrição, o tipo (erro/alerta), a categoria e uma opção de saber mais, que permite consultar uma descrição mais detalhada. Para cada categoria existente, no saber mais, é descrito o que está em falta e o que deverá fazer para melhorar/corrigir esse ponto.

Nesta actualização, consideram-se os portais Custo justo, Idealista e Imovirtual. Durante as próximas semanas, serão tratados mais portais.

No separador de qualidade de dados, é apresentado uma bola em tons vermelhos, com a indicação do número de registos que deve tratar.

No imóvel, no separador "Multimédia" passa a ser possível associar imagens 360º. Pode associar as imagens 360º que entender.

Para cada imagem 360ª pode atribuir uma descrição, o tipo da imagem, se esta é pública e uma divisão.

Caso as imagens 360º sejam públicas, estas são apresentadas na ficha do imóvel, no website.

No imóvel, no separador "Multimédia" passa a ser possível associar uma visita virtual. Para associar uma visita virtual, deve indicar a plataforma e o respectivo identificador na plataforma. Nesta actualização, a plataforma que permitimos é a Matterport. Quando surgirem solicitações de outras plataformas, estas passam a ser consideradas.

Caso exista uma visita virtual associada ao imóvel, esta é apresentada na ficha do imóvel, no website.

Nos mapas de montra, o Qr code, considera o responsável do imóvel em detrimento do consultor que se encontra logado.

Passa a existir a opção de "Chat online" na origem da lead.

Passa a existir a opção de "Chat online" na origem da oportunidade.

Nas configurações, opção do menu do canto superior direito, no separador "Imóveis", passa a existir uma área nova denominada "Características obrigatórias". Aqui poderá indicar, se ao inserir/alterar um imóvel uma dada característica, ou grupo, terá de ser preenchida.

As características obrigatórias, são configuradas por tipo de imóvel. Deverá indicar para cada tipo de imóvel, qual ou quais, pretende que sejam obrigatórias.

Existem 3 formas de atribuir a obrigatoriedade de caraterísticas. A uma característica ou tipo de divisão, a um grupo específico, ou ainda, a um campo específico.

Seleccionando na árvore, a caixa do primeiro nível, está a indicar que aquele grupo terá de existir no imóvel. Exemplo: tipo de imóvel apartamento, seleccionar "Edifício". Ao gravar o imóvel do tipo apartamento, vai ser obrigatório associar o edifício ao imóvel.

Por grupo de opções, quer dizer que terá de indicar uma opção pertencente a esse grupo. Exemplo: na divisão cozinha, opção "Equipamento" seleccionada. No imóvel, ao associar uma cozinha, vai obrigar a seleccionar pelo menos uma opção no grupo do equipamento.

É possível indicar que uma dada característica seja de preenchimento obrigatório, para tal basta seleccionar essa opção.

Em termos de configuração, existe uma ressalva a fazer, para que configurem a árvore como pretendido. Caso a característica/divisão esteja seleccionada, esta será obrigatória inserir e as restantes opções seleccionadas serão também de preenchimento obrigatório. No entanto, caso a característica/divisão não esteja seleccionada, mas por exemplo, existir um grupo que se encontre seleccionado, este apenas é obrigatório, se no imóvel associar essa característica/divisão. Caso não adicione, não obriga a preencher. Exemplo: Na cozinha, encontra-se a opção de "Equipamento", como obrigatório. Se a cozinha também estiver seleccionada, ao gravar o imóvel valida a associação da cozinha, e do equipamento. Caso a cozinha não se encontre seleccionada, mas o equipamento sim, só se o utilizador associar a cozinha ao imóvel, é que irá validar o equipamento, senão não obriga, uma vez que a cozinha não é obrigatória.

Ao gravar um imóvel, caso existam caracterísiticas/divisões configuradas de preenchimento obrigatório, estas serão validadas, não permitindo gravar o imóvel, caso estas não se encontrem preenchidas.

Nas opções de uma característica geral ou de uma divisão, estas passam a ter 3 estados em detrimento de apenas 2. Até agora, a opção encontrava-se ou não seleccionada, assumindo-se que se esta estivesse seleccionada, indicava que o imóvel teria aquela característica. Agora passa a ser possível indicar se aquela característica existe, se não existe, ou não tem informação sobre ela.

Caso a característica exista, deve seleccionar o ícone verde, caso a caraterística não exista, e quer registar que ela não existe, deve seleccionar o ícone vermelho, caso não saiba ou não pretenda indicar nada, deverá ficar com o tom cinza.

Na ficha de consulta do imóvel, no separador "Características / Divisões", são apresentadas as opções que se encontram a verde, ou seja, que existem no imóvel. Para consultar as que se encontram a vermelho, ou seja, que não estão associadas ao imóvel, deverá clicar no botão, que se encontra no canto superior desse mesmo separador.

Nas configurações, separador "Imóvel", passa a existir uma configuração nova denominada por "Alteração de preço". Nesta opção indica se a alteração de preço é feita por "Permissão", ou seja, o que já existe, caso tenha permissões à edição do imóvel, ou se a alteração de preço necessita de uma aprovação superior.

Junto ao campo do código postal, passa a existir um botão novo, com uma lupa. Este botão abre uma janela que permite efectuar pesquisa por vários campos de morada, de modo a obter a morada correcta do imóvel. Pode pesquisar pelo nome da rua, código postal, localidade, país, distrito, concelho e freguesia. Após efectuar "Pesquisar", apresenta uma listagem com as moradas que se encaixam nos dados a pesquisar. Após encontrar a pretendida, basta clicar na linha em questão e a ficha do imóvel será preenchida com os dados seleccionados.

Na criação de um novo imóvel, não há restrição na introdução do preço do imóvel, uma vez que será o valor acordado com o proprietário. No caso de nas configurações existir aprovação de alteração de preço, o preço do imóvel passa a estar apenas como consulta, na ficha de edição. Será necessário efectuar um pedido de alteração de preço na ficha de consulta, caso pretenda alterar o preço.

Na ficha de consulta do imóvel, passa a existir uma opção nova denominada por "Alterar preço". Esta opção permite efectuar um pedido de alteração de preço. Este pedido depois será aprovado/rejeitado, por quem tiver permissões para tal.

A opção de pedido de alteração de preço, encontra-se disponível a quem tenha permissões de edição ao imóvel. Ou seja, quem já conseguia alterar o preço, pode efectuar o pedido, no entanto este terá de ser aprovado.

Um pedido de alteração de preço, regista o novo valor, o valor do imóvel no momento do pedido, a data em que foi feito o pedido e quem o solicitou.

Criação de uma opção nova no menu lateral, na opção de imóveis, denominada por "Aprovar preços". Aqui poderá consultar os preços que se encontram para aprovação/rejeição, ou ainda consultar os diversos pedidos efectuados.

As opções de aprovar e rejeitar apenas são apresentados a quem tiver permissões para tal.

Os consultores podem aceder à listagem de pedidos de alterações de preço, sendo que os imóveis apresentados são os imóveis que têm permissões de edição a estes.

A listagem de permissões apresenta a referência do imóvel, a data do pedido, o novo preço, o preço actual, o estado, o responsável que fez o pedido, a data de aprovação e o responsável de aprovação.

Quando é feito um pedido novo, este fica no estado "Pendente". Este depois poderá passar para um dos seguintes casos: Aprovado, Rejeitado ou Cancelado.

Quando uma alteração de preço é aprovado, o pedido passa para o estado aprovado e o valor do imóvel é actualizado com o valor aprovado.

Junto ao campo do código postal, passa a existir um botão novo, com uma lupa. Este botão abre uma janela que permite efectuar pesquisa por vários campos de morada, de modo a obter a morada correcta da entidade. Pode pesquisar pelo nome da morada, código postal, localidade, país, distrito, concelho e freguesia. Após efectuar "Pesquisar", apresenta uma listagem com as moradas que se encaixam nos dados a pesquisar. Após encontrar a pretendida, basta clicar na linha em questão e a ficha da entidade será preenchida com os dados seleccionados.

Em algumas situações, a importação de novos imóveis dava erro.

Em algumas situações, a importação de novas entidades dava erro.

Em algumas situações, o pedido de estudo de mercado ficava bloqueado.

Na ficha do imóvel, passa a ser possível indicar se pretende registar os pagamentos de IMI, associados ao imóvel. Se indicar que pretende registar, pode inserir um ou vários pagamentos, indicando o dia, o mês e o valor. O dia será usado para depois receber a notificação de pagamento, caso esta se encontre activa. Estas opções encontram-se na área relativa à autoridade tributária, no separador "Gestão".

Passa a ser possível indicar a entidade que se encontra associada ao condomínio e ainda dados para pagamento. Estes novos dados encontram-se na área de condomínio, no separador "Gestão".

Alerta de pagamento de IMI, 15 dias antes do término. A notificação é configurável, na ficha do consultor. Pode receber a notificação via CRM, CRM+Email ou CRM+Email+SMS.

O responsável que aprovou/rejeitou o custo, passa a estar visível na ficha de consulta do custo, para que consigam consultar quem deu ordem de aprovação/rejeição.

No menu lateral esquerdo, junto à opção de custos, passa a ser apresentado numa bola em tons vermelhos, o número de custos que se encontram para aprovação.

Passa a ser possível exportar os dados dos custos. A opção encontra-se junto à listagem de custos.

O responsável que aprovou/rejeitou a intervenção, passa a estar visível na ficha de consulta da intervenção, para que consigam consultar quem deu ordem de aprovação/rejeição.

No menu lateral esquerdo, junto à opção de intervenções, passa a ser apresentado numa bola em tons vermelhos, o número de intervenções que se encontram para aprovação.

Passa a ser possível exportar os dados das intervenções. A opção encontra-se junto à listagem de intervenções.

Alteração do nome do módulo de "Necessidades" para "Intervenções".

Na ficha da rede, passa a ser possível associar novos logotipos, para utilização em mapas. Os logotipos têm formato horizontal e vertical. Poderá inseri-los no primeiro separador, secção "Diversos".

Na ficha da empresa, passa a ser possível associar novos logotipos, para utilização em mapas. Os logotipos têm formato horizontal e vertical. Poderá inseri-los no primeiro separador, secção "Diversos".

Na ficha da agência, passa a ser possível associar novos logotipos, para utilização em mapas. Os logotipos têm formato horizontal e vertical. Poderá inseri-los no primeiro separador, secção "Diversos".

Na ficha do agente, passa a ser possível associar logotipos, para utilização em mapas. Os logotipos têm formato quadrado, horizontal e vertical. Poderá inseri-los no primeiro separador, secção "Diversos". Estes logotipos, na ficha do agente, são utilizados quando a conta é do tipo agente.

Na opção de imprimir, na ficha de consulta de um imóvel, passa a existir um separador novo, que permite configurar se pretende apresentar o QRCode no mapa.

Caso pretenda incluir o QRCode, deve seleccionar qual a opção que o QRCode deve gerar. Pode seleccionar: Endereço no website do imóvel, SMS, Contacto vCard do consultor ou ainda outro endereço.

QRCode com opção de endereço no website, abre a ficha do imóvel no website seleccionado. De salientar que o imóvel deverá estar disponível no website, para que o link seja válido.

QRCode com opção de SMS, permite enviar um SMS a solicitar mais informação sobre o imóvel.

QRCode com opção de contacto vCard do consultor, permite criar um vCard directamente no telemóvel do cliente, com os dados do consultor.

QRCode com opção de outro endereço, apresenta o link inserido para consulta.

Alerta de data de fim de contrato do processo de arrendamento, 15 dias antes do término. A notificação é configurável, na ficha do consultor. Pode receber a notificação via CRM, CRM+Email ou CRM+Email+SMS.

Alerta de expiração do CPCV, 15 dias antes do término. A notificação é configurável, na ficha do consultor. Pode receber a notificação via CRM, CRM+Email ou CRM+Email+SMS.

Aquando da aprovação de um custo, é criado automaticamente um movimento na conta corrente, para aquele custo.

Na ficha de consulta de um custo, quando se dá o custo como pago, é criado automaticamente um contramovimento na conta corrente, para liquidar o movimento que tinha sido criado, aquando da ordem de aprovação.

Alteração dos mapas de montra já existentes para contemplarem o QRCode.

Retificação da URL associada ao SEO, na ficha do consultor.

Na ficha de consulta de um imóvel, a opção "Obter URL", passa a designar-se por "Obter URL / QR Code". Ao clicar nesta opção, passa a ser possível, para além de obter a URL, que já existia, obter o QR Code do endereço do imóvel no website.

Para obter o QR Code, como para a obtenção da URL, passa a ser possível seleccionar para qual dos websites pretende gerar. A lista de websites é preenchida com os websites em que o imóvel se encontra presente.

Através das opções "Copiar" e "Descarregar", pode copiar para memória tanto a URL como o QR Code, como ainda descarregar o QR Code para o seu computador.

Na ficha de um imóvel, na opção de "Imprimir", passa a existir uma opção nova, que permite seleccionar em que cultura pretende que o mapa seja gerado. Por defeito, encontra-se seleccionado a cultura "Português", caso pretenda alterar para outra, ou adicionar mais culturas, deve, respectivamente, retirar a cultura selecionada e selecionar a cultura pretendida ou adicionar mais culturas à seleção. A lista de mapas é actualizada conforme as culturas seleccionadas, ou seja, apenas são apresentados os mapas que se encontram configurados com essa culturas.

Criação de um mapa novo, que se encontra configurado com 2 culturas. Para ter acesso a este mapa, deve seleccionar 2 culturas, sendo de seguida a lista de mapas preenchida com os mapas que se encontram configurados para aceitar duas culturas.

No novo mapa, com dupla cultura, no canto inferior esquerdo da imagem principal, é apresentado o QR Code do imóvel, em questão. De salientar que apenas é apresentado o QR Code se o imóvel se encontrar disponível no website. Nota: O QR Code irá ser aplicado em mais mapas de montra, durante as próximas semanas.

No envio do imóvel por email, passa a poder indicar em que cultura pretende enviar o mapa, caso anexe um mapa, no email.

Criação de um relatório denominado por "Histórico de preços", que permite gerar uma listagem com as alterações de preços registadas nos imóveis. Esta listagem, pode ser gerada baseando-se por critérios específicos: situação, intervalo de datas, país, distrito, concelho, freguesia, agência, responsável de imóvel ou equipa. Pode ainda indicar se pretende todos os imóveis, apenas os que sofreram alterações ou os que nunca sofreram alterações.

Na opção de menu lateral, nos custos, passa a existir uma opção nova, denominada por "Aprovar custos", que permite aprovar custos em bloco. Pode aprovar como rejeitar, desde que tenha permissões para tal. Para aprovar deve seleccionar quais os custos que pretende e de seguida seleccionar em "Aprovar" ou "Rejeitar", conforme o caso.

Na opção de menu lateral, nas necessidades, passa a existir uma opção nova, denominada por "Aprovar necessidades", que permite aprovar necessidades em bloco. Pode aprovar como rejeitar, desde que tenha permissões para tal. Para aprovar deve seleccionar quais as necessidades que pretende e de seguida seleccionar em "Aprovar" ou "Rejeitar", conforme o caso.

Em algumas listagens, ao clicar na opção para expandir o filtro, não apresentava o filtro.

Em algumas situações, a edição de uma notícia, perdia a imagem associada.

Criação de um módulo novo que permite gerir as diversas necessidades associadas a um imóvel. Esta opção encontra-se no menu lateral esquerdo.

Na criação de uma necessidade, indica a agência, o responsável, o tipo de necessidade, a data de criação, o fornecedor, o imóvel, o valor estimado da necessidade, a data estimada de implementação, a data estimada de término, a data de fecho e o valor efectivo, caso haja implementação. Pode ainda adicionar observações. Na criação, o estado é "Por tratar".

A alteração do estado de uma necessidade, é possível através de opções que se encontram na ficha de consulta da necessidade, junto à opção de "Editar". Estas opções são apresentadas a quem tiver permissões para efectuar estas operações. Os estados possíveis são: Aguarda aprovação, Aprovado, Em implementação, Fechado e Rejeitado.

As necessidades podem passar para o estado aguardar aprovação, se se encontram no estado "Por tratar".

Ao aprovar uma necessidade, fica registado a data de aprovação. Pode aprovar uma necessidade, quando este se encontra no estado "Em aprovação".

Quando a necessidade se encontra aprovada, pode dar indicação de implementação.

Ao dar uma necessidade como fechada, é preenchido a data de fecho e o valor efectivo, com o valor estimado. Caso o valor seja diferente, deve editar a necessidade e alterar o valor efectivo.

Pode rejeitar uma necessidade quando a necessidade se encontra no estado "Em aprovação", ou mesmo no estado "Aprovado", caso decidam voltar atrás. Após rejeitar, já não é possível alterar o estado.

É possível anexar documentos à necessidade.

Os tipos de necessidades são geridos pelo Centralimo CRM, caso sinta necessidade de algum tipo adicional, basta criar um ticket com esse pedido, na opção suporte do menu do canto superior direito.

Criação de novas características, nas divisões do imóvel. No equipamento do edifício: Soalho aquecido, Porta blindada, Edifício com automação, Acesso para mobilidade reduzida, Fibra ótica. Na segurança: Cofre, Detetor de gás, Empresa de segurança, Vigilância 24h. Na casa de banho: Jacuzzi com redomionho. No geral: Vistas para Lago, Vistas para Floresta. Na cozinha: Kitchenette. Nota: Estas novas características são tidas em consideração para alguns portais, nomeadamente para o Imovirtual.

Na ficha de resumo de um imóvel, passa a constar a informação dos custos associado ao imóvel.

Na ficha de resumo de um imóvel, passa a constar a informação das necessidades associado ao imóvel.

Na utilização do OpenStreetMaps, ao tentar obter as coordenadas, o mapa aparecia em branco.

Criação de um módulo novo que permite gerir os diversos custos associado a um imóvel. Esta opção encontra-se no menu lateral esquerdo.

Na criação de um custo, indica a agência, o responsável, o tipo de custo, o fornecedor, o imóvel, o valor do custo, a data de emissão de custo, a data limite de pagamento e ainda os dados para pagamento. Pode ainda adicionar observações. Na criação, o estado é "Por tratar".

A alteração do estado de um custo, é possível através de opções que se encontram na ficha de consulta do custo, junto à opção de "Editar". Estas opções são apresentadas a quem tiver permissões para efectuar estas operações. Os estados possíveis são: Aguarda aprovação, Aprovado, Pago e Rejeitado.

Os custos podem passar para o estado aguardar aprovação, se se encontram no estado "Por tratar".

Ao aprovar um custo, fica registado a data de aprovação. Pode aprovar um custo, quando este se encontra no estado "Em aprovação".

Pode rejeitar um custo quando o custo se encontra no estado "Em aprovação", ou mesmo no estado "Aprovado", caso decidam voltar atrás. Após rejeitar, já não é possível alterar o estado.

Quando o custo se encontra aprovado, pode dar este como pago, em que data de pagamento, fica preenchida automaticamente com a data actual.

É possível anexar documentos ao custo.

Os tipos de custos são geridos pelo Centralimo CRM, caso sinta necessidade de algum tipo adicional, basta criar um ticket com esse pedido, na opção suporte do menu do canto superior direito.

Na ficha da empresa, passa a existir um campo novo denominado "Intermediário de crédito". Aqui deverá inserir a informação legal necessária, relativo à intermediação de crédito. Esta opção encontra-se junto à descrição pública. Nota: Durante a próxima semana, esta informação já se encontrará disponível no seu website.

Na ficha do agente, passa a existir um campo novo denominado "Intermediário de crédito". Aqui deverá inserir a informação legal necessária, relativo à intermediação de crédito. Esta opção encontra-se junto à descrição pública. Nota: Durante a próxima semana, esta informação já se encontrará disponível no seu website.

Na ficha de consulta do imóvel, junto ao preço, passa a existir uma opção nova denominada "Histórico de preços". Esta opção permite consultar as alterações de preços efectuadas no imóvel. De salientar, que o histórico começa a ser construído após esta versão, os valores alterados anteriormente, não serão tidos em consideração.

Na qualificação de uma lead em oportunidade, em que haja criação de uma nova entidade, a entidade passa a ficar com o consentimento RGPD com o valor a sim. Para além do consentimento, no histórico de consentimentos, é inserido um registo com a informação que foi aceite, originado pela lead que foi qualificada.

Se a ordenação de consultores para o website, estiver configurado para considerar as angariações, apenas é tido em consideração a data de contrato, para cálculo de posicionamento.

Na ficha de resumo de um imóvel, passa a existir uma área com a informação das contas correntes associadas ao imóvel.

Na ficha de resumo de uma entidade, passa a existir uma área com a informação das contas correntes associadas à entidade.

Nos diversos relatórios de imóveis, passam apenas a considerar-se os imóveis que tenham data de contrato associado, quando o relatório trata de dados de angariação.

Quando se efectua um cálculo de despesas a partir de um imóvel, consideram-se mais campos, nomeadamente o valor patrimonial, se o imóvel tem empréstimo e se é uma habitação própria, caso o imóvel tenha essa informação preenchida.

Na criação de um website, caso o campo "Prefixo para o endereço" não se encontrasse preenchido, dava erro. Passa a ser de caracter obrigatório.