Actualizações

Na ficha do imóvel, quando um imóvel é dado como vendido, na área dos dados da venda, passa a existir um campo novo, que permite indicar se o imóvel se trata para habitação própria permanente, ou não. Esta informação é transposta para o IMPIC.

Na ficha do imóvel, no separador de gestão, passa a existir um campo novo que permite seleccionar a repartição de finanças. A cada repartição é associado o seu código, sendo que o código é transposto para o IMPIC. Caso não exista alguma repartição, façam-nos chegar essa informação para adicionarmos.

Na informação do proprietário e/ou comprador, passa a existir um campo novo denominado "Representante". Aqui é possível seleccionar um ou mais representantes associados ao proprietário. Este campo é preenchido com as entidades relacionadas, que existem seleccionadas na ficha de entidade do proprietário. Esta informação é transposta para o IMPIC.

No filtro da listagem de imóveis, passa a ser possível filtrar pela qualidade de dados, ou seja, passa a ser possível filtrar os que têm alertas e/ou erros na exportação para portais.

O pavimento passa a ter uma opção adicional: Radiante.

Na criação rápida de uma entidade, passa a ser possível inserir a data de validade do documento de identificação.

Na ficha da entidade passa a ser possível inserir números de contribuinte a começar com o dígito 3.

Uma entidade do tipo instituição, passa a permitir a selecção da nacionalidade. Esta informação é transposta para o IMPIC.

Na qualificação de uma lead em oportunidade, passa a existir uma validação que obriga a que exista o nome do contacto preenchida.

Quando a entidade é do tipo instituição, o campo relativo ao documento de identificação vai preenchido com a opção "Outro" e o campo "Qual" com a descrição "Pessoa colectiva sem documento".

Criação da zona Vale Formoso, pertencente à freguesia de Paranhos, no Porto.

Na qualidade de dados de um imóvel, para os portais, estavam a ser apresentados apenas alguns dos dados.

Na importação por Excel, foram feitos melhoramentos adicionais, passando os alertas de erros/campos em falta/dados inválidos a serem apresentados ao utilizador, que não estavam em algumas situações.

A listagem de leads, em alguns casos dava página de erro.

A listagem de oportunidades, em alguns casos dava página de erro.

Esta semana as novidades colocadas em ambiente de produção não podem ser anunciadas pois só a equipa da Domínio Binário vai poder aceder às mesmas para efeitos de testes e demonstrações privadas. São novas funcionalidades que estamos a preparar para todos os clientes que irão ainda levar algumas semanas até que possam ser tornadas públicas. Agradecemos desde já a compreensão e voltaremos na próxima sexta-feira com mais funcionalidades que estão a ser preparadas em paralelo.

Na listagem de imóveis, passa a ter a indicação da qualidade de dados relativo a cada imóvel. Esta indicação é feita através de um ícone, em formato bola, que indica o número de alertas/erros que o imóvel tem. Caso tenha algum erro, a bola á apresentada em tons vermelhos, caso tenha apenas alertas, a bola é apresentada em tons amarelos.

Criação de um mapa novo, que se encontra configurado com 2 culturas. Para ter acesso a este mapa, deve seleccionar 2 culturas, sendo de seguida a lista de mapas preenchida com os mapas que se encontram configurados para aceitar duas culturas.

Na ficha de consulta da lead, passa a ter um separador novo denominado "Notas". Aqui poderá inserir todas as notas associadas à lead, podendo atribuir a relevância desta: alta, média ou baixa. Para inserir uma nota, deverá aceder ao menu, onde consta o botão "Editar" e clicar em "Nova nota". Para consultar as notas já existentes, deve aceder ao separador "Notas". Aqui poderá consultar todas as notas, por ordem de criação decrescente. Pode efectuar pesquisas por texto, relevância e consultor. Junto a cada nota, tem opções de remoção e/ou edição da nota.

Na listagem de leads, passa a apresentar mais informação da lead e do respectivo imóvel, caso este exista. Utilizar a opção "+" para abrir e fechar painel da informação adicional.

Na ficha de consulta da oportunidade, passa a ter um separador novo denominado "Notas". Aqui poderá inserir todas as notas associadas à oportunidade, podendo atribuir a relevância desta: alta, média ou baixa. Para inserir uma nota, deverá aceder ao menu, onde consta o botão "Editar" e clicar em "Nova nota". Para consultar as notas já existentes, deve aceder ao separador "Notas". Aqui poderá consultar todas as notas, por ordem de criação decrescente. Pode efectuar pesquisas por texto, relevância e consultor. Junto a cada nota, tem opções de remoção e/ou edição da nota.

Na listagem de oportunidades, passa a apresentar mais informação da oportunidade e do respectivo imóvel, caso este exista. Utilizar a opção "+" para abrir e fechar painel da informação adicional.

Quando a situação do imóvel passa para vendido, caso não tenha o estado do negócio, com a opção "Fechado com sucesso (escriturado)", é apresentada uma mensagem a informar que deverá alterar. As vendas para o IMPIC, apenas são consideradas, se o estado do processo se encontra com a opção de escriturado.

Na ficha de consulta, no separador qualidade de dados, caso exista algum erro em algum portal, a bola com o número apresenta-se com tom vermelho, caso existam apenas alertas, a bola apresenta-se com tom amarelo.

O campo nacionalidade na ficha da entidade passa a ser de selecção a partir de uma lista de países. Permite seleccionar mais do que um país. Esta alteração permite preencher o campo nacionalidade do IMPIC. Para as entidades que já têm valor associado, com a actualização será feita a transição para o respectivo valor da nova tabela de países.

Na geração do ficheiro para o IMPIC, passam a ser considerados mais campos ou corrigidos, que não estavam a ser considerados: artigo matricial e fração separados, código serviço das finanças, campos do proprietário/comprador (nacionalidade, documento de identificação, nº documento de identificação, data de validade).

A descrição manual do motivo, na edição do imóvel, não era apresentada.

A opção de seguinte e anterior na oportunidade, não seguia os mesmos critérios que vinham da listagem.

Na ficha de consulta da rede, passa a existir uma opção nova "Ligar a conta YouTube". Esta opção encontra-se no submenu junto ao botão "Editar". Esta opção abre uma página do Google, que solicita que efectue login na sua conta e que autorize o Centralimo CRM a enviar vídeos para a sua conta. Os seus dados de acesso não ficam disponíveis no Centralimo CRM.

Na ficha de consulta da rede, passa a existir um separador novo, "Ligações" que permite consultar o estado das ligações com outras aplicações. Neste caso, encontra-se acessível a aplicação YouTube. Aqui poderá pedir nova ligação, ou caso já exista, informa que a aplicação já se encontra ligada.

Na ficha de consulta da empresa, passa a existir uma opção nova "Ligar a conta YouTube". Esta opção encontra-se no submenu junto ao botão "Editar". Esta opção abre uma página do Google, que solicita que efectue login na sua conta e que autorize o Centralimo CRM a enviar vídeos para a sua conta. Os seus dados de acesso não ficam disponíveis no Centralimo CRM.

Na ficha de consulta da empresa, passa a existir um separador novo, "Ligações" que permite consultar o estado das ligações com outras aplicações. Neste caso, encontra-se acessível a aplicação YouTube. Aqui poderá pedir nova ligação, ou caso já exista, informa que a aplicação já se encontra ligada.

Na ficha de consulta da agência, passa a existir uma opção nova "Ligar a conta YouTube". Esta opção encontra-se no submenu junto ao botão "Editar". Esta opção abre uma página do Google, que solicita que efectue login na sua conta e que autorize o Centralimo CRM a enviar vídeos para a sua conta. Os seus dados de acesso não ficam disponíveis no Centralimo CRM.

Na ficha de consulta da agência, passa a existir um separador novo, "Ligações" que permite consultar o estado das ligações com outras aplicações. Neste caso, encontra-se acessível a aplicação YouTube. Aqui poderá pedir nova ligação, ou caso já exista, informa que a aplicação já se encontra ligada.

Na ficha de consulta do agente, passa a existir uma opção nova "Ligar a conta YouTube". Esta opção encontra-se no submenu junto ao botão "Editar". Esta opção abre uma página do Google, que solicita que efectue login na sua conta e que autorize o Centralimo CRM a enviar vídeos para a sua conta. Os seus dados de acesso não ficam disponíveis no Centralimo CRM.

Na ficha de consulta do agente, passa a existir um separador novo, "Ligações" que permite consultar o estado das ligações com outras aplicações. Neste caso, encontra-se acessível a aplicação YouTube e calendário. Aqui poderá pedir nova ligação, ou caso já exista, informa que a aplicação já se encontra ligada.

Na ficha do imóvel passa a existir uma área nova denominada por "Transacções". Aqui deverá indicar quais as transacções efectuadas com a comecialização do imóvel. Esta área encontra-se no separador "Entidades", a seguir a "Pagamentos". Esta informação será considerada, na geração do ficheiro relativo ao IMPIC.

É possível inserir diversas transacções, sendo que para cada transação deve indicar: o tipo (numerário, letra, cheque, transferência, cartão ou outro meio de pagamento), o número de pagamentos, o valor total, e conforme o tipo seleccionado, mais alguns campos adicionais, que são apresentados, conforme vai seleccionado o tipo.

Na ficha de consulta do imóvel, junto aos vídeos gerados para o imóvel, passa a existir uma opção nova "Enviar", que permite enviar o vídeo para uma conta de YouTube. Quando clica na opção, apresenta as contas que se encontram com ligação autorizada. As contas podem ser autorizadas, na ficha da rede, empresa, agência e consultor. Pode enviar para várias contas em simultâneo. As contas apresentadas, referem-se, à rede, empresa, agência e responsável, do respectivo imóvel.

De ressalvar, que atualmente a Google apenas permite um número muito limitado de envios diários. Aguardamos autorização da Google para expandirmos os limites diários para que todos os clientes possam enviar sem problemas.

Na configuração do vídeo passa a ser possível indicar se pretende incluir legendas. Para as legendas são utilizadas as descrições das respetivas imagens. Nota: Para visualizar as legendas no ficheiro de vídeo terá que utilizar um programa de reprodução de vídeo que permita escolher as legendas incluídas no ficheiro.

Nas configurações da geração do vídeo, junto à selecção da música, passa a existir opções que permitem ouvir a música seleccionada, para ajudar na selecção desta.

Alteração da geração do ficheiro IMPIC para o novo formato.

Alteração da geração do ficheiro IMPIC para incluir as transacções inseridas no imóvel.

Criação de um novo motivo de cancelamento, que permite indicar que o cliente está a ser acompanhado noutra lead: "Cancelada em favor de outra lead".

Na descrição da notícia, passa a ser possível formatar o texto a apresentar.

Em algumas situações, depois de gravar o imóvel dava página de erro, ao gerar o histórico de alterações.

Quando um imóvel tem mais do que um vídeo associado, já é possível descarregar qualquer um deles.

No envio por email, de um imóvel para possíveis oportunidades, caso o email tenha espaços inválidos, estes são ignorados.

Caso existisse um filtro pré-definido na listagem de imóveis, ao tentar aceder à aprovação de preços, dava página de erro.

Em algumas situações, depois de gravar o imóvel dava página de erro, ao gerar o histórico de alterações.

Aquando da conversão de uma lead em oportunidade, ao criar uma entidade, passa a existir verificação do email, para evitar que este contenha espaços inválidos.

Na ficha de consulta do imóvel, passa a existir uma opção novo denominada "Gerar vídeo". Esta opção encontra-se no submenu, junto ao botão "Editar". Esta opção permite gerar um vídeo baseado nas imagens públicas associadas ao imóvel.

A geração de vídeo permite efectuar algumas configurações: qual o formato, sendo que nesta versão o formato disponível, é o youtube, seleccionar uma música, de uma lista por nós disponibilizada e o tempo pretendido entre cada foto, sendo esta configurada em segundos.

Quando o vídeo já se encontrar gerado, passa a existir uma opção que permite descarregar o vídeo para o computador.

A opção de gerar vídeo, é apresentada caso o utilizador tenha permissões de edição ao imóvel.

O pedido de geração de vídeo vai para uma lista de pedidos, e quando este se encontrar gerado, receberá uma notificação a informar dessa geração.

O nome do vídeo é apresentado no início de e fim do vídeo. Ao descarregar o vídeo, deve alterar o nome do vídeo para um texto apelativo.

O vídeo após ser gerado, tem a duração de 24 horas, para descarregar. Após esse período, é removido, sendo necessário gerar um novo, caso pretenda ter acesso ao vídeo.

Os vídeos gerados encontram-se no separador de "Multimédia", secção "Vídeos gerados". Junto a cada vídeo disponível, encontra-se a opção "descarregar".

Criação do portal "ListGlobally", na suborigem, associado à origem "Internet".

Criação do portal "ListGlobally", na suborigem, associado à origem "Internet".

Melhorias e validações adicionais implementadas na importação por Excel de imóveis.

Caso um imóvel deixe de cumprir os critérios obrigatórios de um portal, este passa a ser removido.

Na ficha de consulta de um imóvel, caso este se encontre configurado para exportar para portais, passa a ter disponível um separador novo denominado "Qualidade de dados". Este separador apresenta, caso haja, erros e/ou alertas, resultantes da exportação para os portais. Caso haja erros, o imóvel não foi exportado para o portal em questão. Os alertas informam o que poderá alterar para que o imóvel fique melhor classificado junto do portal, e deste modo, apareça nos primeiros lugares de pesquisa.

A listagem da qualidade de dados, indica o portal que foi analisado, uma breve descrição, o tipo (erro/alerta), a categoria e uma opção de saber mais, que permite consultar uma descrição mais detalhada. Para cada categoria existente, no saber mais, é descrito o que está em falta e o que deverá fazer para melhorar/corrigir esse ponto.

Nesta actualização, consideram-se os portais Custo justo, Idealista e Imovirtual. Durante as próximas semanas, serão tratados mais portais.

No separador de qualidade de dados, é apresentado uma bola em tons vermelhos, com a indicação do número de registos que deve tratar.

No imóvel, no separador "Multimédia" passa a ser possível associar imagens 360º. Pode associar as imagens 360º que entender.

Para cada imagem 360ª pode atribuir uma descrição, o tipo da imagem, se esta é pública e uma divisão.

Caso as imagens 360º sejam públicas, estas são apresentadas na ficha do imóvel, no website.

No imóvel, no separador "Multimédia" passa a ser possível associar uma visita virtual. Para associar uma visita virtual, deve indicar a plataforma e o respectivo identificador na plataforma. Nesta actualização, a plataforma que permitimos é a Matterport. Quando surgirem solicitações de outras plataformas, estas passam a ser consideradas.

Caso exista uma visita virtual associada ao imóvel, esta é apresentada na ficha do imóvel, no website.

Nos mapas de montra, o Qr code, considera o responsável do imóvel em detrimento do consultor que se encontra logado.

Passa a existir a opção de "Chat online" na origem da lead.

Passa a existir a opção de "Chat online" na origem da oportunidade.

Nas configurações, opção do menu do canto superior direito, no separador "Imóveis", passa a existir uma área nova denominada "Características obrigatórias". Aqui poderá indicar, se ao inserir/alterar um imóvel uma dada característica, ou grupo, terá de ser preenchida.

As características obrigatórias, são configuradas por tipo de imóvel. Deverá indicar para cada tipo de imóvel, qual ou quais, pretende que sejam obrigatórias.

Existem 3 formas de atribuir a obrigatoriedade de caraterísticas. A uma característica ou tipo de divisão, a um grupo específico, ou ainda, a um campo específico.

Seleccionando na árvore, a caixa do primeiro nível, está a indicar que aquele grupo terá de existir no imóvel. Exemplo: tipo de imóvel apartamento, seleccionar "Edifício". Ao gravar o imóvel do tipo apartamento, vai ser obrigatório associar o edifício ao imóvel.

Por grupo de opções, quer dizer que terá de indicar uma opção pertencente a esse grupo. Exemplo: na divisão cozinha, opção "Equipamento" seleccionada. No imóvel, ao associar uma cozinha, vai obrigar a seleccionar pelo menos uma opção no grupo do equipamento.

É possível indicar que uma dada característica seja de preenchimento obrigatório, para tal basta seleccionar essa opção.

Em termos de configuração, existe uma ressalva a fazer, para que configurem a árvore como pretendido. Caso a característica/divisão esteja seleccionada, esta será obrigatória inserir e as restantes opções seleccionadas serão também de preenchimento obrigatório. No entanto, caso a característica/divisão não esteja seleccionada, mas por exemplo, existir um grupo que se encontre seleccionado, este apenas é obrigatório, se no imóvel associar essa característica/divisão. Caso não adicione, não obriga a preencher. Exemplo: Na cozinha, encontra-se a opção de "Equipamento", como obrigatório. Se a cozinha também estiver seleccionada, ao gravar o imóvel valida a associação da cozinha, e do equipamento. Caso a cozinha não se encontre seleccionada, mas o equipamento sim, só se o utilizador associar a cozinha ao imóvel, é que irá validar o equipamento, senão não obriga, uma vez que a cozinha não é obrigatória.

Ao gravar um imóvel, caso existam caracterísiticas/divisões configuradas de preenchimento obrigatório, estas serão validadas, não permitindo gravar o imóvel, caso estas não se encontrem preenchidas.

Nas opções de uma característica geral ou de uma divisão, estas passam a ter 3 estados em detrimento de apenas 2. Até agora, a opção encontrava-se ou não seleccionada, assumindo-se que se esta estivesse seleccionada, indicava que o imóvel teria aquela característica. Agora passa a ser possível indicar se aquela característica existe, se não existe, ou não tem informação sobre ela.

Caso a característica exista, deve seleccionar o ícone verde, caso a caraterística não exista, e quer registar que ela não existe, deve seleccionar o ícone vermelho, caso não saiba ou não pretenda indicar nada, deverá ficar com o tom cinza.

Na ficha de consulta do imóvel, no separador "Características / Divisões", são apresentadas as opções que se encontram a verde, ou seja, que existem no imóvel. Para consultar as que se encontram a vermelho, ou seja, que não estão associadas ao imóvel, deverá clicar no botão, que se encontra no canto superior desse mesmo separador.

Nas configurações, separador "Imóvel", passa a existir uma configuração nova denominada por "Alteração de preço". Nesta opção indica se a alteração de preço é feita por "Permissão", ou seja, o que já existe, caso tenha permissões à edição do imóvel, ou se a alteração de preço necessita de uma aprovação superior.

Junto ao campo do código postal, passa a existir um botão novo, com uma lupa. Este botão abre uma janela que permite efectuar pesquisa por vários campos de morada, de modo a obter a morada correcta do imóvel. Pode pesquisar pelo nome da rua, código postal, localidade, país, distrito, concelho e freguesia. Após efectuar "Pesquisar", apresenta uma listagem com as moradas que se encaixam nos dados a pesquisar. Após encontrar a pretendida, basta clicar na linha em questão e a ficha do imóvel será preenchida com os dados seleccionados.

Na criação de um novo imóvel, não há restrição na introdução do preço do imóvel, uma vez que será o valor acordado com o proprietário. No caso de nas configurações existir aprovação de alteração de preço, o preço do imóvel passa a estar apenas como consulta, na ficha de edição. Será necessário efectuar um pedido de alteração de preço na ficha de consulta, caso pretenda alterar o preço.

Na ficha de consulta do imóvel, passa a existir uma opção nova denominada por "Alterar preço". Esta opção permite efectuar um pedido de alteração de preço. Este pedido depois será aprovado/rejeitado, por quem tiver permissões para tal.

A opção de pedido de alteração de preço, encontra-se disponível a quem tenha permissões de edição ao imóvel. Ou seja, quem já conseguia alterar o preço, pode efectuar o pedido, no entanto este terá de ser aprovado.

Um pedido de alteração de preço, regista o novo valor, o valor do imóvel no momento do pedido, a data em que foi feito o pedido e quem o solicitou.

Criação de uma opção nova no menu lateral, na opção de imóveis, denominada por "Aprovar preços". Aqui poderá consultar os preços que se encontram para aprovação/rejeição, ou ainda consultar os diversos pedidos efectuados.

As opções de aprovar e rejeitar apenas são apresentados a quem tiver permissões para tal.

Os consultores podem aceder à listagem de pedidos de alterações de preço, sendo que os imóveis apresentados são os imóveis que têm permissões de edição a estes.

A listagem de permissões apresenta a referência do imóvel, a data do pedido, o novo preço, o preço actual, o estado, o responsável que fez o pedido, a data de aprovação e o responsável de aprovação.

Quando é feito um pedido novo, este fica no estado "Pendente". Este depois poderá passar para um dos seguintes casos: Aprovado, Rejeitado ou Cancelado.

Quando uma alteração de preço é aprovado, o pedido passa para o estado aprovado e o valor do imóvel é actualizado com o valor aprovado.

Junto ao campo do código postal, passa a existir um botão novo, com uma lupa. Este botão abre uma janela que permite efectuar pesquisa por vários campos de morada, de modo a obter a morada correcta da entidade. Pode pesquisar pelo nome da morada, código postal, localidade, país, distrito, concelho e freguesia. Após efectuar "Pesquisar", apresenta uma listagem com as moradas que se encaixam nos dados a pesquisar. Após encontrar a pretendida, basta clicar na linha em questão e a ficha da entidade será preenchida com os dados seleccionados.

Em algumas situações, a importação de novos imóveis dava erro.

Em algumas situações, a importação de novas entidades dava erro.

Em algumas situações, o pedido de estudo de mercado ficava bloqueado.

Na ficha do imóvel, passa a ser possível indicar se pretende registar os pagamentos de IMI, associados ao imóvel. Se indicar que pretende registar, pode inserir um ou vários pagamentos, indicando o dia, o mês e o valor. O dia será usado para depois receber a notificação de pagamento, caso esta se encontre activa. Estas opções encontram-se na área relativa à autoridade tributária, no separador "Gestão".

Passa a ser possível indicar a entidade que se encontra associada ao condomínio e ainda dados para pagamento. Estes novos dados encontram-se na área de condomínio, no separador "Gestão".

Alerta de pagamento de IMI, 15 dias antes do término. A notificação é configurável, na ficha do consultor. Pode receber a notificação via CRM, CRM+Email ou CRM+Email+SMS.

O responsável que aprovou/rejeitou o custo, passa a estar visível na ficha de consulta do custo, para que consigam consultar quem deu ordem de aprovação/rejeição.

No menu lateral esquerdo, junto à opção de custos, passa a ser apresentado numa bola em tons vermelhos, o número de custos que se encontram para aprovação.

Passa a ser possível exportar os dados dos custos. A opção encontra-se junto à listagem de custos.

O responsável que aprovou/rejeitou a intervenção, passa a estar visível na ficha de consulta da intervenção, para que consigam consultar quem deu ordem de aprovação/rejeição.

No menu lateral esquerdo, junto à opção de intervenções, passa a ser apresentado numa bola em tons vermelhos, o número de intervenções que se encontram para aprovação.

Passa a ser possível exportar os dados das intervenções. A opção encontra-se junto à listagem de intervenções.

Alteração do nome do módulo de "Necessidades" para "Intervenções".